Οι υπηρεσίες μας αναλυτικά
Δίκαιο Ακίνητης Περιουσίας
Το γραφείο μας διαθέτει μεγάλη εμπειρία στις αγοραπωλησίες ακινήτων και όλα τα ζητήματα που διέπουν την ακίνητη περιουσία, καθώς είναι ένα από τα κυριότερα αντικείμενα ενασχόλησής μας.
Αναλόγως με το αν είστε στην πλευρά του αγοραστή ή του πωλητή υπάρχουν διαφορετικά σημεία που χρήζουν προσοχής και η συνδρομή ενός δικηγόρου είναι κάτι παραπάνω από απαραίτητη, καθώς μπορεί να σας προφυλάξει από λάθη και κακοτοπιές που μπορεί να σας κοστίσουν χιλιάδες ή εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ.
Για παράδειγμα, ο αγοραστής ενός ακινήτου θα πρέπει να αναθέσει τον ορθό έλεγχο τίτλων του ακινήτου που πρόκειται να αγοράσει σε έναν καταρτισμένο δικηγόρο, ενώ ο πωλητής θα πρέπει να εξασφαλιστεί ως προς την προσήκουσα και εντός ευλόγου χρονικού διαστήματος συγκέντρωση των προσαρτώμενων εγγράφων, την ορθότητά τους και αντιστοίχως την προστασία του σε περίπτωση που ανακύψουν δυσκολίες ως προς την έκδοσή τους, την τήρηση των όρων της συμφωνίας ως προς την καταβολή του τιμήματος, τυχόν υπέρμετρα επιβαρυντικές ποινικές ρήτρες κ.ά.
Από την πολύχρονη εμπειρία μας έχουμε διαπιστώσει ότι εξίσου σημαντική είναι και η συνδρομή ενός έμπειρου και μαχητικού δικηγόρου και κατά το στάδιο των διαπραγματεύσεων. Το γραφείο μας έχει επιτύχει πολλές φορές την βελτίωση των όρων της αρχικής συμφωνίας προς το συμφέρον του πελάτη μας. Παράλληλα, η συνδρομή μας θα εξασφαλίσει και την ταχύτερη ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς, πώλησης ή μίσθωσης ακινήτων, καθώς γνωρίζουμε τι πρέπει να γίνει, πώς πρέπει να γίνει αλλά και τι πρέπει να αποφευχθεί.


Πέρα από τον τομέα της αγοραπωλησίας
Πέρα από τον τομέα της αγοραπωλησίας, την ακίνητη περιουσία συνοδεύουν και μια σειρά από άλλα ζητήματα όπως για παράδειγμα η ανάγκη επιβολής κάποιου εμπράγματος δικαιώματος όπως οι δουλείες, οι διεκδικήσεις, η εξάλειψη προσημειώσεων ή η άρση κατασχέσεων που υπάρχουν σε ένα ακίνητο, ο αποχαρακτηρισμός του ως δασικό και φυσικά η μεταγραφή και η καταχώριση κάθε πράξης στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή/και Κτηματολογικό Γραφείο, η διόρθωση σφαλμάτων στις καταχωρίσεις κ.λ.π., οι μισθώσεις, οι διαφορές από οροφοκτησία κ.ά.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει:
- αγοραπωλησίες ακινήτων
- έλεγχο τίτλων και βαρών
- σύνταξη – επιμέλεια προσυμφώνων, συμβολαίων και ιδιωτικών συμφωνητικών
- μίσθωση κατοικίας και επαγγελματικής στέγης, μισθωτικές διαφορές
- εγγραφή και άρση/εξάλειψη υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης κ.λπ.
- πάσης φύσεως υποθέσεις ενώπιον του Κτηματολογίου
- Τη δικαστική ή εξώδικη εκπροσώπηση για πάσης φύσεως διαφορές που προκύπτουν από το ιδιοκτησιακό καθεστώς (διαφορές μεταξύ συνιδιοκτητών, γειτονικό δίκαιο, διεκδικήσεις, προσβολή – διατάραξη νομής, δουλείες, χρησικτησία κλπ)
- Τη διαχείριση – εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας